Rua Adílio de Oliveira Gonçalves — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, tem preço médio de R$ 7.691,65 de janeiro a setembro de 2026, em 280 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Adílio de Oliveira Gonçalves — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 240 | GRP B VAG 0200 | Vaga de Garagem | 12 m² | R$ 3.550,63 | R$ 42.607,60 |
| set/2026 | 240 | GRP B VAG 0151 | Vaga de Garagem | 12 m² | R$ 3.540,17 | R$ 42.482,00 |
| set/2026 | 240 | APT 0305 BLC 9 | Apartamento | 41 m² | R$ 11.463,41 | R$ 470.000,00 |
| set/2026 | 160 | APT 0406 BLC 1 | Apartamento | 42 m² | R$ 7.745,32 | R$ 325.303,24 |
| set/2026 | 240 | APT 0404 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.745,90 | R$ 235.582,00 |
Mais de 616 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 621. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 160 a 179, com preço médio de R$ 7.671,76 o m²; a de menor valor é a dos números 120 a 139, com R$ 7.558,14 — praticamente o mesmo valor ao longo da via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 120 a 139 | 51 | R$ 7.558,14 |
| 140 a 159 | 0 | — |
| 160 a 179 | 256 | R$ 7.671,76 |
| 180 a 199 | 0 | — |
| 200 a 219 | 0 | — |
| 220 a 239 | 0 | — |
| 240 a 259 | 314 | R$ 7.590,26 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 7.501,62 | 166 |
| 2024 | R$ 8.275,48 | 26 |
| 2025 | R$ 8.753,69 | 149 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.567,70 | 280 |
O metro quadrado subiu 16,7% entre 2023 e 2025: de R$ 7.501,62 para R$ 8.753,69.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.625,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.309,75
Por m², como declarado
Transações
621
abril de 2023 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Adílio de Oliveira Gonçalves teve preço do metro quadrado de R$ 7.625,80, em 621 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2023.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2023 a setembro de 2026, com 621 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.374,43 a R$ 16.309,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-adilio-de-oliveira-goncalves/.