Rua Affonso Vasconcellos Várzea — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 195,39 e R$ 6.111,11 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Affonso Vasconcellos Várzea — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 0 | LOT 23 LTM 34406 | Terreno | 998 m² | R$ 195,39 | R$ 195.000,00 |
| mar/2024 | 92 | CAS 1 | Casa | 160 m² | R$ 3.065,63 | R$ 490.500,00 |
| abr/2023 | 120 | LOT 28 PAL 34406 | Casa | 323 m² | R$ 3.599,07 | R$ 1.162.500,00 |
| abr/2023 | 92 | CAS 6 | Casa | 117 m² | R$ 6.111,11 | R$ 715.000,00 |
| jan/2021 | 92 | CAS 2 | Casa | 117 m² | R$ 5.555,56 | R$ 650.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a setembro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 195,39 a R$ 6.111,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Affonso Vasconcellos Várzea, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-affonso-vasconcellos-varzea/.