Rua Amilcar de Castro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amilcar de Castro, tem preço médio de R$ 8.759,12 em 2025, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Amilcar de Castro — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 150 | APT 506 BLC 1 | Apartamento | 134 m² | R$ 5.970,15 | R$ 800.000,00 |
| dez/2025 | 150 | APT 502 BLC 1 | Apartamento | 137 m² | R$ 10.948,91 | R$ 1.500.000,00 |
| dez/2025 | 150 | APT 406 BLC 1 | Apartamento | 134 m² | R$ 9.328,36 | R$ 1.250.000,00 |
| dez/2025 | 150 | APT 402 BLC 2 | Apartamento | 138 m² | R$ 7.836,96 | R$ 1.081.500,00 |
| dez/2025 | 63 | APT 1204 | Apartamento | 209 m² | R$ 6.507,18 | R$ 1.360.000,00 |
Mais de 267 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 272. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 140 a 159, com preço médio de R$ 7.695,83 o m²; a de menor valor é a dos números 120 a 139, com R$ 6.534,65 — 18% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 40 a 59 | 64 | R$ 7.252,75 |
| 60 a 79 | 58 | R$ 6.717,18 |
| 80 a 99 | 0 | — |
| 100 a 119 | 0 | — |
| 120 a 139 | 61 | R$ 6.534,65 |
| 140 a 159 | 89 | R$ 7.695,83 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.588,09 | 18 |
| 2017 | R$ 6.588,35 | 32 |
| 2018 | R$ 6.513,01 | 26 |
| 2019 | R$ 6.264,75 | 30 |
| 2020 | R$ 6.282,03 | 31 |
| 2021 | R$ 6.993,18 | 37 |
| 2022 | R$ 7.720,48 | 28 |
| 2023 | R$ 8.689,35 | 20 |
| 2024 | R$ 8.654,55 | 31 |
| 2025 | R$ 8.656,96 | 19 |
O metro quadrado subiu 31,4% entre 2016 e 2025: de R$ 6.588,09 para R$ 8.656,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.075,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.773,72
Por m², como declarado
Transações
272
fevereiro de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amilcar de Castro teve preço do metro quadrado de R$ 7.075,50, em 272 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a dezembro de 2025, com 272 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.212,85 a R$ 12.773,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amilcar de Castro, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-amilcar-de-castro/.