Rua Antão Fernandes — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 285,26 e R$ 4.240,51 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Antão Fernandes — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 393 | LOT 15 PAL 23017 QDR C | Casa | 191 m² | R$ 2.356,02 | R$ 450.000,00 |
| dez/2021 | 107 | APT 103 | Casa | 79 m² | R$ 4.240,51 | R$ 335.000,00 |
| ago/2020 | 0 | LOT 15 PAL 23017 QDR C | Terreno | 631 m² | R$ 285,26 | R$ 180.000,00 |
| abr/2019 | 107 | APT 106 | Casa | 80 m² | R$ 3.812,50 | R$ 305.000,00 |
| mar/2019 | 183 | * | Casa | 380 m² | R$ 1.710,53 | R$ 650.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2019 a fevereiro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 285,26 a R$ 4.240,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antão Fernandes, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-antao-fernandes/.