Rua Arueira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arueira, tem preço médio de R$ 2.736,84, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Arueira — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 140 | CAS 1 | Casa | 207 m² | R$ 5.144,93 | R$ 1.065.000,00 |
| set/2023 | 126 | LOT 32 PAL 34255 QDR XIV | Casa | 384 m² | R$ 3.645,83 | R$ 1.400.000,00 |
| ago/2023 | 290 | LOT 11 PAL 34255 QDR XVII | Casa | 285 m² | R$ 2.736,84 | R$ 780.000,00 |
| jun/2021 | 790 | CAS 2 RUA ARATICUM SUP 1460 | Casa | 195 m² | R$ 4.410,26 | R$ 860.000,00 |
| nov/2020 | 371 | LOT 09 PAL 34255 QDR 12 | Casa | 445 m² | R$ 3.483,15 | R$ 1.550.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.736,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.144,93
Por m², como declarado
Transações
11
julho de 2018 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arueira teve preço do metro quadrado de R$ 2.736,84, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2018 a junho de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 452,70 a R$ 5.144,93 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arueira, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-arueira/.