Rua Barra Bonita — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barra Bonita, tem preço médio de R$ 6.166,67 de janeiro a agosto de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barra Bonita — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 35 | APT 0803 | Apartamento | 60 m² | R$ 6.250,00 | R$ 375.000,00 |
| jul/2026 | 35 | APT 0802 | Apartamento | 72 m² | R$ 5.958,33 | R$ 429.000,00 |
| jul/2026 | 35 | APT 1508 | Apartamento | 60 m² | R$ 6.166,67 | R$ 370.000,00 |
| jul/2026 | 35 | APT 0304 | Apartamento | 59 m² | R$ 6.271,19 | R$ 370.000,00 |
| jun/2026 | 35 | APT 0104 | Apartamento | 59 m² | R$ 6.440,68 | R$ 380.000,00 |
Mais de 281 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 286. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 5.618,63, apurado em 282 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 6.227,07 | 79 |
| 2015 | R$ 6.011,22 | 78 |
| 2016 | R$ 5.694,36 | 23 |
| 2017 | R$ 5.781,99 | 9 |
| 2018 | R$ 3.681,65 | 13 |
| 2019 | R$ 4.999,97 | 10 |
| 2020 | R$ 4.879,74 | 14 |
| 2021 | R$ 4.905,06 | 16 |
| 2022 | R$ 6.181,72 | 8 |
| 2023 | R$ 5.269,45 | 15 |
| 2024 | R$ 5.424,45 | 7 |
| 2025 | R$ 5.952,59 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.123,91 | 9 |
O metro quadrado recuou 4,4% entre 2014 e 2025: de R$ 6.227,07 para R$ 5.952,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.618,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 46.511,63
Por m², como declarado
Transações
286
julho de 2014 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barra Bonita teve preço do metro quadrado de R$ 5.618,63, em 286 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2014.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2014 a agosto de 2026, com 286 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.548,85 a R$ 46.511,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barra Bonita, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-barra-bonita/.