Rua Carmo do Cajuru — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carmo do Cajuru, tem preço médio de R$ 3.950,62 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Carmo do Cajuru — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 128 | APT 104 | Casa | 81 m² | R$ 3.950,62 | R$ 320.000,00 |
| nov/2025 | 116 | APT 102 BLC 3 | Casa | 90 m² | R$ 3.855,56 | R$ 347.000,00 |
| set/2025 | 242 | CASA 4 | Casa | 123 m² | R$ 2.439,02 | R$ 300.000,00 |
| mai/2025 | 128 | APT 108 | Casa | 81 m² | R$ 2.793,17 | R$ 226.246,58 |
| mar/2025 | 116 | APT 103 BLC 2 | Casa | 69 m² | R$ 1.739,13 | R$ 120.000,00 |
Mais de 40 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 45. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.326,23; entre 100 a 149, de R$ 3.543,21 — 22% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.802,47 | 1 |
| 2012 | R$ 1.704,07 | 8 |
| 2013 | R$ 1.370,62 | 5 |
| 2014 | R$ 5.082,95 | 3 |
| 2015 | R$ 5.131,58 | 1 |
| 2016 | R$ 4.320,99 | 1 |
| 2017 | R$ 3.125,00 | 3 |
| 2019 | R$ 2.885,32 | 3 |
| 2020 | R$ 3.176,23 | 4 |
| 2021 | R$ 3.725,92 | 3 |
| 2022 | R$ 4.141,91 | 4 |
| 2024 | R$ 4.071,18 | 4 |
| 2025 | R$ 2.736,22 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.950,62 | 1 |
O metro quadrado recuou 2,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.802,47 para R$ 2.736,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.543,21
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.352,94
Por m², como declarado
Transações
45
outubro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carmo do Cajuru teve preço do metro quadrado de R$ 3.543,21, em 45 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a junho de 2026, com 45 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 701,75 a R$ 7.352,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carmo do Cajuru, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-carmo-do-cajuru/.