Rua das Pastorinhas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua das Pastorinhas, tem preço médio de R$ 4.040,40, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua das Pastorinhas — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 195 | APT 202 BLC 7 | Apartamento | 43 m² | R$ 6.976,74 | R$ 300.000,00 |
| out/2024 | 195 | APT 201 BLC 12 | Apartamento | 67 m² | R$ 6.194,03 | R$ 415.000,00 |
| jun/2024 | 95 | APT 101 BLC 7 | Apartamento | 43 m² | R$ 9.302,33 | R$ 400.000,00 |
| mai/2024 | 95 | APT 101 BLC 12 | Apartamento | 55 m² | R$ 5.545,45 | R$ 305.000,00 |
| mar/2024 | 145 | A BLC 4 APT 101 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.636,36 | R$ 200.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.040,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.302,33
Por m², como declarado
Transações
15
maio de 2019 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua das Pastorinhas teve preço do metro quadrado de R$ 4.040,40, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2019 a novembro de 2025, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.351,35 a R$ 9.302,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua das Pastorinhas, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-das-pastorinhas/.