Rua Godofredo Marques — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Godofredo Marques, tem preço médio de R$ 7.705,94 de janeiro a setembro de 2026, em 32 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Godofredo Marques — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 520 | BLOCO 01 APTO 511 | Apartamento | 45 m² | R$ 7.844,44 | R$ 353.000,00 |
| set/2026 | 520 | BLOCO 01 APTO 312 | Apartamento | 45 m² | R$ 7.800,00 | R$ 351.000,00 |
| set/2026 | 520 | BLOCO 05 APTO 611 | Apartamento | 45 m² | R$ 8.666,67 | R$ 390.000,00 |
| set/2026 | 520 | BLOCO 02 APTO 410 | Apartamento | 43 m² | R$ 7.790,70 | R$ 335.000,00 |
| ago/2026 | 735 | APT 0307 BLC 001 | Apartamento | 58 m² | R$ 6.534,48 | R$ 379.000,00 |
Mais de 229 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 234. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 7.816,67; entre 700 a 799, de R$ 5.108,31 — 53% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.383,50 | 2 |
| 2019 | R$ 4.815,54 | 76 |
| 2020 | R$ 5.003,75 | 47 |
| 2021 | R$ 5.319,84 | 7 |
| 2022 | R$ 686,64 | 8 |
| 2023 | R$ 3.210,40 | 15 |
| 2024 | R$ 6.084,84 | 13 |
| 2025 | R$ 7.090,92 | 34 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.283,00 | 32 |
O metro quadrado subiu 109,6% entre 2018 e 2025: de R$ 3.383,50 para R$ 7.090,92.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.221,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.464,29
Por m², como declarado
Transações
234
agosto de 2018 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Godofredo Marques teve preço do metro quadrado de R$ 5.221,86, em 234 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2018 a setembro de 2026, com 234 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 574,42 a R$ 9.464,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Godofredo Marques, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-godofredo-marques/.