Rua Ivan Curvello — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.733,85 e R$ 5.574,32 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ivan Curvello — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | 84 | LOT 5 LTM 34744 QDR N | Casa | 425 m² | R$ 2.929,41 | R$ 1.245.000,00 |
| fev/2024 | 72 | LOT 4 PAL 34744 QDR N | Casa | 650 m² | R$ 1.733,85 | R$ 1.127.000,00 |
| mai/2023 | 72 | LOT 4 PAL 34744 QDR N | Casa | 650 m² | R$ 2.958,46 | R$ 1.923.000,00 |
| fev/2023 | 53 | * | Casa | 296 m² | R$ 4.391,89 | R$ 1.300.000,00 |
| abr/2022 | 53 | * | Casa | 296 m² | R$ 2.027,03 | R$ 600.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2019 a setembro de 2024, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.733,85 a R$ 5.574,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ivan Curvello, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-ivan-curvello/.