Rua Jayme Florencio — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.447,92 e R$ 6.358,38 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jayme Florencio — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | 139 | . | Casa | 192 m² | R$ 2.447,92 | R$ 470.000,00 |
| jul/2023 | 208 | — | Casa | 154 m² | R$ 4.870,13 | R$ 750.000,00 |
| jun/2023 | 48 | LOT 40 PAL 32714 | Casa | 173 m² | R$ 6.358,38 | R$ 1.100.000,00 |
| dez/2022 | 97 | LOT 11 PAL 32714 | Casa | 187 m² | R$ 2.909,09 | R$ 544.000,00 |
| jul/2021 | 113 | — | Casa | 239 m² | R$ 3.138,08 | R$ 750.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2021 a dezembro de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.447,92 a R$ 6.358,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jayme Florencio, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-jayme-florencio/.