Rua Jerônimo Serqueira — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.042,25 e R$ 8.482,14 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jerônimo Serqueira — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 245 | BLC 2 APT 103 | Casa | 71 m² | R$ 3.126,76 | R$ 222.000,00 |
| fev/2024 | 245 | BLC 1 APT 102 | Casa | 71 m² | R$ 4.084,51 | R$ 290.000,00 |
| abr/2022 | 245 | BLC 2 APT 103 | Casa | 71 m² | R$ 2.042,25 | R$ 145.000,00 |
| out/2020 | 26 | LOJ A | Loja | 56 m² | R$ 8.482,14 | R$ 475.000,00 |
| ago/2018 | 26 | LOJ D | Loja | 44 m² | R$ 2.727,27 | R$ 120.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2018 a outubro de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.042,25 a R$ 8.482,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jerônimo Serqueira, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-jeronimo-serqueira/.