Rua Jose Carlos Pace — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jose Carlos Pace, tem preço médio de R$ 1.912,05, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Carlos Pace — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 780 | LOT 08 PAL 34211 QDR L | Casa | 638 m² | R$ 2.445,14 | R$ 1.560.000,00 |
| jul/2024 | 0 | LOT 21 LTM 34211 QDR M | Terreno | 1.285 m² | R$ 217,90 | R$ 280.000,00 |
| ago/2023 | 125 | LOT 7 PAL 34211 QDR M | Casa | 579 m² | R$ 4.317,79 | R$ 2.500.000,00 |
| mai/2023 | 174 | — | Casa | 411 m² | R$ 3.406,33 | R$ 1.400.000,00 |
| jul/2022 | 490 | LOT 17 PAL 34211 QDR L | Casa | 230 m² | R$ 5.652,17 | R$ 1.300.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.912,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.652,17
Por m², como declarado
Transações
19
março de 2017 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jose Carlos Pace teve preço do metro quadrado de R$ 1.912,05, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a junho de 2025, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 217,90 a R$ 5.652,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Carlos Pace, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-jose-carlos-pace/.