Rua Lagoa Santa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lagoa Santa, tem preço médio de R$ 3.415,49 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Lagoa Santa — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 245 | CAS 2 | Casa | 284 m² | R$ 3.415,49 | R$ 970.000,00 |
| dez/2025 | 353 | LOT 7 LTM 39948 QDR D | Casa | 422 m² | R$ 3.791,47 | R$ 1.600.000,00 |
| out/2024 | 243 | CAS 1 | Casa | 182 m² | R$ 4.670,33 | R$ 850.000,00 |
| dez/2023 | 344 | LOT 17 LTM 39948 QDR E | Casa | 360 m² | R$ 4.583,33 | R$ 1.650.000,00 |
| fev/2023 | 245 | CAS 2 | Casa | 284 m² | R$ 2.394,37 | R$ 680.000,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 249 o preço médio do m² é de R$ 3.353,32, apurado em 10 transações — 6% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.569,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.064,52
Por m², como declarado
Transações
24
setembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lagoa Santa teve preço do metro quadrado de R$ 3.569,70, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a junho de 2026, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.648,35 a R$ 8.064,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lagoa Santa, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-lagoa-santa/.