Rua Luis Sergio Person — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Luis Sergio Person, tem preço médio de R$ 437,50 de janeiro a setembro de 2023, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Luis Sergio Person — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2023 | 127 | LOT 03 PAL 41784 QDR VIII | Especial | 960 m² | R$ 437,50 | R$ 420.000,00 |
| nov/2015 | 250 | BLOCO 4 SALA 115 | Sala | 26 m² | R$ 8.768,15 | R$ 227.971,80 |
| nov/2015 | 250 | BLOCO 4 SALA 232 | Sala | 27 m² | R$ 9.453,50 | R$ 255.244,50 |
| nov/2015 | 250 | BLOCO 4 SALA 114 | Sala | 25 m² | R$ 8.951,04 | R$ 223.776,00 |
| ago/2015 | 250 | SALA 229 BL 04 | Sala | 28 m² | R$ 8.491,50 | R$ 237.761,92 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 240 a 259 o preço médio do m² é de R$ 10.609,66, apurado em 18 transações — 5% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.145,60
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.824,12
Por m², como declarado
Transações
22
abril de 2012 a setembro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Luis Sergio Person teve preço do metro quadrado de R$ 10.145,60, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a setembro de 2023, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 437,50 a R$ 11.824,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luis Sergio Person, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-luis-sergio-person/.