Rua Luiz Carlos de Castro — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 142,86 e R$ 2.996,70 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Luiz Carlos de Castro — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 182 | LOT 10 LTM 21634 QDR 9 | Casa | 58 m² | R$ 2.996,70 | R$ 173.808,81 |
| abr/2026 | 116 | — | Casa | 415 m² | R$ 1.546,08 | R$ 641.624,43 |
| abr/2026 | 0 | LOT 12 LTM 21634 QDR 9 | Terreno | 550 m² | R$ 285,29 | R$ 156.911,72 |
| jun/2024 | 160 | LOT 14 QDR 9 PAL 21634 | Casa | 274 m² | R$ 2.919,71 | R$ 800.000,00 |
| jun/2023 | 146 | LOT 13 LTM 21634 QDR 9 | Casa | 203 m² | R$ 591,13 | R$ 120.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a abril de 2026, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 142,86 a R$ 2.996,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luiz Carlos de Castro, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-luiz-carlos-de-castro/.