Rua Mario Olinto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Olinto, tem preço médio de R$ 4.627,98, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Olinto — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 331 | — | Casa | 160 m² | R$ 5.187,50 | R$ 830.000,00 |
| out/2025 | 225 | — | Casa | 247 m² | R$ 5.668,02 | R$ 1.400.000,00 |
| set/2025 | 140 | LOT 27 PAL 31182 QDR C | Casa | 280 m² | R$ 4.464,29 | R$ 1.250.000,00 |
| jul/2024 | 150 | — | Casa | 389 m² | R$ 3.341,90 | R$ 1.300.000,00 |
| nov/2023 | 291 | LOT 20 PAL 31182 QDR F | Casa | 355 m² | R$ 5.070,42 | R$ 1.800.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.627,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.250,00
Por m², como declarado
Transações
16
março de 2018 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Olinto teve preço do metro quadrado de R$ 4.627,98, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2018 a junho de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.183,41 a R$ 7.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Olinto, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-mario-olinto/.