Rua Ministro Renato Machado — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 907,69 e R$ 5.479,70 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ministro Renato Machado — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 290 | LOT 21 PAL 34744 QDR L | Casa | 336 m² | R$ 2.604,17 | R$ 875.000,00 |
| fev/2024 | 0 | LOT 1 OEX N.68 LTM 35708 QDR O | Terreno | 1.022 m² | R$ 907,69 | R$ 927.655,00 |
| nov/2023 | 0 | LOT 1 OEX N.68 LTM 35708 QDR O | Terreno | 1.022 m² | R$ 912,58 | R$ 932.655,00 |
| mai/2023 | 53 | LOT 10 LTM 34744 QDR P | Casa | 376 m² | R$ 5.039,89 | R$ 1.895.000,00 |
| ago/2021 | 375 | LOT 16 PAL 34744 QDR K | Casa | 540 m² | R$ 3.148,15 | R$ 1.700.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a janeiro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 907,69 a R$ 5.479,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ministro Renato Machado, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-ministro-renato-machado/.