Rua Padre Agostinho Mendicute — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Padre Agostinho Mendicute, tem preço médio de R$ 2.503,97, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Padre Agostinho Mendicute — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 160 | LOT 23 PAL 34744 QDR I | Casa | 300 m² | R$ 3.333,33 | R$ 1.000.000,00 |
| mar/2025 | 105 | LOT 16 PAL 34744 QDR H | Casa | 288 m² | R$ 2.986,11 | R$ 860.000,00 |
| set/2024 | 109 | LOTEAM.-000034744 Q-F L-0011 | Casa | 202 m² | R$ 5.940,59 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2024 | 0 | LOT 10 LTM 34744 QDR F | Terreno | 600 m² | R$ 741,67 | R$ 445.000,00 |
| fev/2024 | 184 | LOT 13 LTM 34744 QDR G | Casa | 420 m² | R$ 3.083,33 | R$ 1.295.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.503,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.940,59
Por m², como declarado
Transações
18
abril de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Padre Agostinho Mendicute teve preço do metro quadrado de R$ 2.503,97, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a abril de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 658,33 a R$ 5.940,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Padre Agostinho Mendicute, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-padre-agostinho-mendicute/.