Rua Pedra Dourada — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedra Dourada, tem preço médio de R$ 6.133,19 de janeiro a abril de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pedra Dourada — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 185 | APT 0909 | Apartamento | 36 m² | R$ 5.630,56 | R$ 202.700,00 |
| out/2025 | 185 | APT 0106 | Apartamento | 36 m² | R$ 5.555,56 | R$ 200.000,00 |
| ago/2025 | 185 | APT 0709 | Apartamento | 36 m² | R$ 5.694,44 | R$ 205.000,00 |
| ago/2025 | 185 | APT 0308 | Apartamento | 36 m² | R$ 7.777,78 | R$ 280.000,00 |
| mai/2025 | 185 | APT 0708 | Apartamento | 36 m² | R$ 6.388,89 | R$ 230.000,00 |
Mais de 192 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 197. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 180 a 189 o preço médio do m² é de R$ 5.630,56, apurado em 197 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.421,61 | 19 |
| 2017 | R$ 5.778,40 | 48 |
| 2018 | R$ 5.553,78 | 34 |
| 2019 | R$ 5.632,64 | 15 |
| 2020 | R$ 5.029,42 | 10 |
| 2021 | R$ 6.039,98 | 21 |
| 2022 | R$ 5.770,88 | 14 |
| 2023 | R$ 6.163,35 | 12 |
| 2024 | R$ 6.815,79 | 11 |
| 2025 | R$ 6.323,53 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.630,56 | 1 |
O metro quadrado subiu 16,6% entre 2016 e 2025: de R$ 5.421,61 para R$ 6.323,53.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.630,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.702,22
Por m², como declarado
Transações
197
outubro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedra Dourada teve preço do metro quadrado de R$ 5.630,56, em 197 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a abril de 2026, com 197 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.575,68 a R$ 9.702,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedra Dourada, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-pedra-dourada/.