Rua Virola — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.745,66 e R$ 7.627,12 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Virola — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 103 | LOT 22 PAL 34255 QDR XVIII | Casa | 326 m² | R$ 2.760,74 | R$ 900.000,00 |
| jan/2025 | 207 | CAS 2 | Casa | 210 m² | R$ 4.190,48 | R$ 880.000,00 |
| jun/2022 | 162 | LOT 10 PAL 34255 QDR XXI | Casa | 177 m² | R$ 7.627,12 | R$ 1.350.000,00 |
| jan/2022 | 168 | LOT 11 PAL 34255 QDR XXI | Casa | 346 m² | R$ 2.745,66 | R$ 950.000,00 |
| abr/2021 | 21 | LOT 17 PAL 34255 QDR XVIII | Casa | 376 m² | R$ 4.042,55 | R$ 1.520.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2019 a novembro de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.745,66 a R$ 7.627,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Virola, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-virola/.