Rua Arinos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arinos, tem preço médio de R$ 2.572,59, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Arinos — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 22 | — | Casa | 297 m² | R$ 2.020,20 | R$ 600.000,00 |
| jul/2023 | 22 | — | Casa | 297 m² | R$ 2.452,86 | R$ 728.500,00 |
| dez/2022 | 92 | APT 101 | Casa | 62 m² | R$ 3.225,81 | R$ 200.000,00 |
| jul/2022 | 120 | APT 101 | Casa | 130 m² | R$ 2.692,31 | R$ 350.000,00 |
| set/2019 | 69 | — | Apartamento | 155 m² | R$ 3.225,81 | R$ 500.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.572,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.225,81
Por m², como declarado
Transações
10
fevereiro de 2016 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arinos teve preço do metro quadrado de R$ 2.572,59, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a outubro de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.683,50 a R$ 3.225,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arinos, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-arinos/.