Rua Atilio Parim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Atilio Parim, tem preço médio de R$ 2.564,10 de janeiro a maio de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Atilio Parim — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 526 | — | Casa | 72 m² | R$ 5.555,56 | R$ 400.000,00 |
| jan/2026 | 281 | FDS APT 201 | Casa | 52 m² | R$ 2.564,10 | R$ 133.333,33 |
| jan/2026 | 281 | FDS APT 101 | Casa | 52 m² | R$ 2.564,10 | R$ 133.333,33 |
| jan/2026 | 281 | — | Casa | 111 m² | R$ 1.201,20 | R$ 133.333,34 |
| out/2025 | 252 | APT 101 | Casa | 38 m² | R$ 1.266,45 | R$ 48.125,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 299 o preço médio do m² é de R$ 2.564,10, apurado em 13 transações — 18% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 962,91 | 4 |
| 2012 | R$ 1.162,79 | 1 |
| 2013 | R$ 346,15 | 1 |
| 2015 | R$ 3.860,14 | 3 |
| 2016 | R$ 273,33 | 2 |
| 2018 | R$ 2.624,28 | 4 |
| 2019 | R$ 2.191,30 | 2 |
| 2021 | R$ 1.993,17 | 3 |
| 2022 | R$ 1.804,51 | 1 |
| 2023 | R$ 4.078,39 | 3 |
| 2024 | R$ 2.102,01 | 3 |
| 2025 | R$ 2.975,43 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.787,46 | 4 |
O metro quadrado subiu 209,0% entre 2011 e 2025: de R$ 962,91 para R$ 2.975,43.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.181,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.163,27
Por m², como declarado
Transações
33
agosto de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Atilio Parim teve preço do metro quadrado de R$ 2.181,47, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 180,00 a R$ 8.163,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Atilio Parim, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-atilio-parim/.