Rua Conselheiro Meirelles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conselheiro Meirelles, tem preço médio de R$ 1.977,05 de janeiro a outubro de 2022, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Conselheiro Meirelles — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2022 | 148 | FTE | Casa | 192 m² | R$ 1.744,79 | R$ 335.000,00 |
| jul/2022 | 59 | — | Casa | 86 m² | R$ 2.209,30 | R$ 190.000,00 |
| nov/2021 | 219 | — | Casa | 181 m² | R$ 1.381,22 | R$ 250.000,00 |
| mai/2019 | 209 | LOT 5 PAL 21552 QDR 16 | Casa | 68 m² | R$ 4.852,94 | R$ 330.000,00 |
| out/2017 | 208 | — | Casa | 197 m² | R$ 2.309,64 | R$ 455.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.309,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
20
setembro de 2011 a outubro de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conselheiro Meirelles teve preço do metro quadrado de R$ 2.309,64, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a outubro de 2022, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 422,54 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conselheiro Meirelles, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-conselheiro-meirelles/.