Rua Georges Bizet — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Georges Bizet, tem preço médio de R$ 1.833,33 de janeiro a setembro de 2025, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Georges Bizet — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 81 | APT 101 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.531,65 | R$ 200.000,00 |
| jul/2025 | 413 | APT 0501 BLC 005 | Apartamento | 99 m² | R$ 2.222,22 | R$ 220.000,00 |
| abr/2025 | 413 | APT 0502 BLC 002 | Apartamento | 99 m² | R$ 2.222,22 | R$ 220.000,00 |
| abr/2025 | 81 | APT 201 | Apartamento | 86 m² | R$ 1.744,19 | R$ 150.000,00 |
| jul/2021 | 131 | SAL 203 | Sala | 22 m² | R$ 2.272,73 | R$ 50.000,00 |
Mais de 24 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 29. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 449 o preço médio do m² é de R$ 3.273,13; entre 100 a 149, de R$ 1.833,33 — 79% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.272,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.850,00
Por m², como declarado
Transações
29
dezembro de 2016 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Georges Bizet teve preço do metro quadrado de R$ 2.272,73, em 29 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a setembro de 2025, com 29 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.269,23 a R$ 6.850,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Georges Bizet, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-georges-bizet/.