Rua Georges Bizet — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Georges Bizet, tem preço médio de R$ 2.222,22 de janeiro a setembro de 2025, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Georges Bizet — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 81 | APT 101 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.531,65 | R$ 200.000,00 |
| jul/2025 | 413 | APT 0501 BLC 005 | Apartamento | 99 m² | R$ 2.222,22 | R$ 220.000,00 |
| abr/2025 | 413 | APT 0502 BLC 002 | Apartamento | 99 m² | R$ 2.222,22 | R$ 220.000,00 |
| abr/2025 | 81 | APT 201 | Apartamento | 86 m² | R$ 1.744,19 | R$ 150.000,00 |
| jul/2021 | 131 | SAL 203 | Sala | 22 m² | R$ 2.272,73 | R$ 50.000,00 |
Mais de 53 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 58. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 2.272,73; entre 400 a 499, de R$ 2.222,22 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.637,47 | 8 |
| 2013 | R$ 2.138,52 | 14 |
| 2014 | R$ 2.777,78 | 3 |
| 2015 | R$ 3.386,24 | 4 |
| 2016 | R$ 2.272,73 | 1 |
| 2017 | R$ 3.728,67 | 5 |
| 2018 | R$ 1.767,68 | 1 |
| 2019 | R$ 3.018,87 | 2 |
| 2020 | R$ 2.168,07 | 13 |
| 2021 | R$ 2.711,86 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.176,31 | 4 |
O metro quadrado subiu 65,6% entre 2012 e 2021: de R$ 1.637,47 para R$ 2.711,86.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.222,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.850,00
Por m², como declarado
Transações
58
março de 2012 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Georges Bizet teve preço do metro quadrado de R$ 2.222,22, em 58 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a setembro de 2025, com 58 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.111,11 a R$ 6.850,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Georges Bizet, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-georges-bizet/.