Rua Jorge Lacerda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jorge Lacerda, tem preço médio de R$ 2.153,85, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jorge Lacerda — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 364 | APT 101 | Casa | 85 m² | R$ 2.117,65 | R$ 180.000,00 |
| dez/2025 | 0 | LOT 8 PAL 21552 QDR 73 | Terreno | 250 m² | R$ 1.800,00 | R$ 450.000,00 |
| dez/2025 | 0 | LOT 7 PAL 21552 QDR 73 | Terreno | 250 m² | R$ 1.800,00 | R$ 450.000,00 |
| mar/2025 | 430 | APT 202 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.461,54 | R$ 160.000,00 |
| jan/2025 | 0 | FTE S/N | Casa | 119 m² | R$ 1.848,74 | R$ 220.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.153,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.716,98
Por m², como declarado
Transações
13
maio de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jorge Lacerda teve preço do metro quadrado de R$ 2.153,85, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a janeiro de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 882,35 a R$ 4.716,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jorge Lacerda, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-jorge-lacerda/.