Rua Jornalista Geraldo Rocha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jornalista Geraldo Rocha, tem preço médio de R$ 2.409,23, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jornalista Geraldo Rocha — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 375 | APT 202 | Apartamento | 30 m² | R$ 5.500,00 | R$ 165.000,00 |
| jan/2026 | 750 | LOT 26 PAL 21552 QDR 15 | Especial | 318 m² | R$ 1.023,76 | R$ 325.555,55 |
| nov/2025 | 636 | APT 102 | Apartamento | 80 m² | R$ 1.937,50 | R$ 155.000,00 |
| ago/2025 | 375 | APT 302 | Apartamento | 30 m² | R$ 3.966,67 | R$ 119.000,00 |
| nov/2023 | 85 | LOJ C | Loja | 54 m² | R$ 3.148,15 | R$ 170.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.409,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.320,75
Por m², como declarado
Transações
16
julho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jornalista Geraldo Rocha teve preço do metro quadrado de R$ 2.409,23, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a junho de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 567,23 a R$ 11.320,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jornalista Geraldo Rocha, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-jornalista-geraldo-rocha/.