Rua Marechal Antonio Sousa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Antonio Sousa, tem preço médio de R$ 2.744,53 de janeiro a maio de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Antonio Sousa — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 508 | APT 201 | Apartamento | 137 m² | R$ 2.744,53 | R$ 376.000,00 |
| fev/2026 | 945 | — | Casa | 80 m² | R$ 4.250,00 | R$ 340.000,00 |
| jan/2026 | 1433 | — | Casa | 70 m² | R$ 1.572,32 | R$ 110.062,19 |
| dez/2025 | 231 | APT 201 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.428,57 | R$ 170.000,00 |
| jul/2024 | 145 | — | Galpao | 480 m² | R$ 2.291,67 | R$ 1.100.000,00 |
Mais de 44 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 49. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.400 a 1.599 o preço médio do m² é de R$ 1.898,73; entre 200 a 399, de R$ 1.864,29 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.461,99 | 2 |
| 2012 | R$ 1.819,05 | 10 |
| 2013 | R$ 1.575,63 | 3 |
| 2014 | R$ 3.951,61 | 2 |
| 2015 | R$ 3.278,48 | 6 |
| 2016 | R$ 1.985,07 | 2 |
| 2017 | R$ 2.488,82 | 5 |
| 2018 | R$ 1.290,32 | 3 |
| 2019 | R$ 2.072,46 | 3 |
| 2021 | R$ 1.773,20 | 3 |
| 2023 | R$ 1.850,22 | 2 |
| 2024 | R$ 1.894,32 | 4 |
| 2025 | R$ 2.428,57 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.878,27 | 3 |
O metro quadrado subiu 66,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.461,99 para R$ 2.428,57.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.127,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.500,00
Por m², como declarado
Transações
49
agosto de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Antonio Sousa teve preço do metro quadrado de R$ 2.127,66, em 49 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2026, com 49 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 444,44 a R$ 5.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Antonio Sousa, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-marechal-antonio-sousa/.