Rua Marechal Jose Pessoa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Jose Pessoa, tem preço médio de R$ 2.166,67, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Jose Pessoa — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 370 | LOT 04 QDR 27 PAL 21552 | Casa | 63 m² | R$ 3.968,25 | R$ 250.000,00 |
| jan/2026 | 145 | APT 201 | Apartamento | 78 m² | R$ 1.987,18 | R$ 155.000,00 |
| nov/2025 | 172 | — | Casa | 207 m² | R$ 1.207,73 | R$ 250.000,00 |
| jul/2025 | 172 | — | Casa | 207 m² | R$ 1.529,79 | R$ 316.667,00 |
| jan/2025 | 134 | — | Casa | 45 m² | R$ 6.666,67 | R$ 300.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.166,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.666,67
Por m², como declarado
Transações
17
dezembro de 2019 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Jose Pessoa teve preço do metro quadrado de R$ 2.166,67, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2019 a abril de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.207,73 a R$ 6.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Jose Pessoa, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-marechal-jose-pessoa/.