Rua Monsenhor Castelo Branco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Monsenhor Castelo Branco, tem preço médio de R$ 2.000,00, a partir de 35 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Monsenhor Castelo Branco — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 171 | APT 202 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.419,35 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | 125 | APT 101 | Apartamento | 97 m² | R$ 1.779,23 | R$ 172.585,63 |
| mar/2026 | 126 | APT 101 | Apartamento | 115 m² | R$ 2.173,91 | R$ 250.000,00 |
| dez/2025 | 506 | A | Loja | 20 m² | R$ 2.000,00 | R$ 40.000,00 |
| dez/2025 | 506 | APT 202 | Apartamento | 75 m² | R$ 2.000,00 | R$ 150.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.140,63 | 1 |
| 2017 | R$ 3.611,11 | 1 |
| 2019 | R$ 2.202,53 | 4 |
| 2020 | R$ 2.857,14 | 2 |
| 2022 | R$ 2.588,50 | 4 |
| 2023 | R$ 2.118,64 | 3 |
| 2024 | R$ 1.445,17 | 9 |
| 2025 | R$ 1.445,24 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.089,73 | 3 |
O metro quadrado subiu 26,7% entre 2016 e 2025: de R$ 1.140,63 para R$ 1.445,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.642,86
Por m², como declarado
Transações
35
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Monsenhor Castelo Branco teve preço do metro quadrado de R$ 2.000,00, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 707,55 a R$ 4.642,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Monsenhor Castelo Branco, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-monsenhor-castelo-branco/.