Rua Monsenhor Castelo Branco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Monsenhor Castelo Branco, tem preço médio de R$ 1.976,57 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Monsenhor Castelo Branco — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 171 | LOJ B | Loja | 42 m² | R$ 1.030,95 | R$ 43.300,00 |
| jul/2026 | 171 | APT 202 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.419,35 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | 125 | APT 101 | Apartamento | 97 m² | R$ 1.779,23 | R$ 172.585,63 |
| mar/2026 | 126 | APT 101 | Apartamento | 115 m² | R$ 2.173,91 | R$ 250.000,00 |
| dez/2025 | 506 | A | Loja | 20 m² | R$ 2.000,00 | R$ 40.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 1.779,23, apurado em 11 transações — 6% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.929,82 | 1 |
| 2012 | R$ 1.783,63 | 2 |
| 2013 | R$ 947,64 | 1 |
| 2015 | R$ 1.666,67 | 2 |
| 2016 | R$ 1.140,63 | 1 |
| 2017 | R$ 3.611,11 | 1 |
| 2019 | R$ 2.202,53 | 4 |
| 2020 | R$ 2.857,14 | 2 |
| 2022 | R$ 2.588,50 | 4 |
| 2023 | R$ 2.118,64 | 3 |
| 2024 | R$ 1.445,17 | 9 |
| 2025 | R$ 1.445,24 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.949,01 | 4 |
O metro quadrado recuou 25,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.929,82 para R$ 1.445,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.889,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.642,86
Por m², como declarado
Transações
42
dezembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Monsenhor Castelo Branco teve preço do metro quadrado de R$ 1.889,34, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a setembro de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 707,55 a R$ 4.642,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Monsenhor Castelo Branco, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-monsenhor-castelo-branco/.