Rua Mozart — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mozart, tem preço médio de R$ 2.761,13, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mozart — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 731 | FDS APT 101 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.333,33 | R$ 140.000,00 |
| nov/2024 | 281 | — | Casa | 180 m² | R$ 1.566,67 | R$ 282.000,00 |
| nov/2024 | 61 | FDS | Casa | 182 m² | R$ 1.857,14 | R$ 338.000,00 |
| set/2024 | 61 | FDS | Casa | 182 m² | R$ 1.758,24 | R$ 320.000,00 |
| abr/2024 | 761 | — | Casa | 63 m² | R$ 2.380,95 | R$ 150.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.761,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.590,16
Por m², como declarado
Transações
18
outubro de 2017 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mozart teve preço do metro quadrado de R$ 2.761,13, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a março de 2025, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.513,76 a R$ 4.590,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mozart, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-mozart/.