Rua Pintor Marques Junior — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pintor Marques Junior, tem preço médio de R$ 1.980,54 de janeiro a maio de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pintor Marques Junior — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 442 | APT 201 | Casa | 265 m² | R$ 1.773,58 | R$ 470.000,00 |
| fev/2026 | 341 | APT 202 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.187,50 | R$ 140.000,00 |
| jul/2025 | 403 | FDS | Casa | 36 m² | R$ 2.500,00 | R$ 90.000,00 |
| mai/2025 | 403 | APT 201 | Casa | 60 m² | R$ 3.000,00 | R$ 180.000,00 |
| abr/2025 | 483 | APT 101 FDS | Apartamento | 39 m² | R$ 4.333,33 | R$ 169.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 2.800,00, apurado em 11 transações — 8% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.533,33 | 1 |
| 2012 | R$ 2.073,25 | 4 |
| 2014 | R$ 2.865,38 | 2 |
| 2016 | R$ 3.076,92 | 1 |
| 2017 | R$ 2.549,24 | 3 |
| 2018 | R$ 652,17 | 2 |
| 2019 | R$ 3.142,86 | 2 |
| 2020 | R$ 4.761,90 | 2 |
| 2021 | R$ 926,01 | 2 |
| 2022 | R$ 3.703,70 | 2 |
| 2023 | R$ 5.806,45 | 2 |
| 2024 | R$ 2.656,25 | 1 |
| 2025 | R$ 2.690,24 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.854,10 | 2 |
O metro quadrado subiu 75,5% entre 2011 e 2025: de R$ 1.533,33 para R$ 2.690,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.601,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.666,67
Por m², como declarado
Transações
30
julho de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pintor Marques Junior teve preço do metro quadrado de R$ 2.601,57, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a maio de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 652,17 a R$ 6.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pintor Marques Junior, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-pintor-marques-junior/.