Rua Professor Costa Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Costa Ribeiro, tem preço médio de R$ 1.982,67 de janeiro a junho de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Costa Ribeiro — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 165 | APT 201 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.028,99 | R$ 140.000,00 |
| abr/2025 | 143 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 1.936,35 | R$ 125.862,61 |
| out/2023 | 325 | FDS APT 101 | Apartamento | 49 m² | R$ 1.552,81 | R$ 76.087,92 |
| nov/2022 | 320 | APT 201 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.000,00 | R$ 165.000,00 |
| out/2022 | 325 | FDS APT 101 | Apartamento | 49 m² | R$ 2.827,63 | R$ 138.553,66 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 2.028,99, apurado em 11 transações — 5% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.428,57 | 1 |
| 2012 | R$ 1.056,91 | 2 |
| 2013 | R$ 2.604,79 | 3 |
| 2014 | R$ 1.510,87 | 5 |
| 2015 | R$ 2.107,87 | 5 |
| 2016 | R$ 3.645,83 | 1 |
| 2017 | R$ 2.635,14 | 1 |
| 2019 | R$ 2.037,04 | 2 |
| 2020 | R$ 1.300,00 | 1 |
| 2021 | R$ 2.797,10 | 4 |
| 2022 | R$ 2.885,97 | 3 |
| 2023 | R$ 1.552,81 | 1 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 1.984,05 | 2 |
O metro quadrado subiu 8,7% entre 2011 e 2023: de R$ 1.428,57 para R$ 1.552,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.125,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.731,71
Por m², como declarado
Transações
31
outubro de 2011 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Costa Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.125,00, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a junho de 2025, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 416,67 a R$ 5.731,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Costa Ribeiro, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-professor-costa-ribeiro/.