Rua Tales de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tales de Carvalho, tem preço médio de R$ 348,84 de janeiro a outubro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tales de Carvalho — Jardim América
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 0 | LOT 15 PAL 21552 QDR 30 | Terreno | 344 m² | R$ 348,84 | R$ 120.000,00 |
| dez/2022 | 195 | FDS | Casa | 66 m² | R$ 1.729,55 | R$ 114.150,00 |
| ago/2021 | 45 | LOT 12 PAL 21552 QDR 30 | Casa | 80 m² | R$ 1.400,00 | R$ 112.000,00 |
| fev/2019 | 55 | — | Proletario Casa/apto | 64 m² | R$ 1.562,50 | R$ 100.000,00 |
| nov/2017 | 306 | FDS | Casa | 54 m² | R$ 2.259,26 | R$ 122.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.348,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.259,26
Por m², como declarado
Transações
12
agosto de 2011 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tales de Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 1.348,15, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a outubro de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 108,70 a R$ 2.259,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tales de Carvalho, Jardim América — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/rua-tales-de-carvalho/.