Avenida Maestro Paulo Silva — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.222,22 e R$ 5.652,17 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida Maestro Paulo Silva — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 350 | SAL 211 | Sala | 27 m² | R$ 2.222,22 | R$ 60.000,00 |
| fev/2023 | 350 | SAL 211 | Sala | 27 m² | R$ 4.444,44 | R$ 120.000,00 |
| jan/2023 | 350 | SAL 307 | Sala | 23 m² | R$ 5.652,17 | R$ 130.000,00 |
| mai/2020 | 350 | SAL 207 | Sala | 23 m² | R$ 3.478,26 | R$ 80.000,00 |
| mai/2020 | 350 | SAL 206 | Sala | 27 m² | R$ 3.333,33 | R$ 90.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2019 a dezembro de 2024, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.222,22 a R$ 5.652,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Maestro Paulo Silva, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/avenida-maestro-paulo-silva/.