Estrada do Galeão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Galeão, tem preço médio de R$ 3.736,17 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Galeão — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 1450 | LOJ A | Loja | 44 m² | R$ 5.681,82 | R$ 250.000,00 |
| jun/2026 | 826 | SAL 317 | Sala | 25 m² | R$ 6.000,00 | R$ 150.000,00 |
| jun/2026 | 826 | SAL 213 | Sala | 28 m² | R$ 4.024,06 | R$ 112.673,74 |
| abr/2026 | 766 | SAL 205 | Sala | 35 m² | R$ 2.000,00 | R$ 70.000,00 |
| fev/2026 | 1434 | APT 301 | Apartamento | 106 m² | R$ 2.641,51 | R$ 280.000,00 |
Mais de 112 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 117. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.200 a 1.399, com preço médio de R$ 4.814,81 o m²; a de menor valor é a dos números 1.800 a 1.999, com R$ 1.785,71 — 170% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 600 a 799 | 14 | R$ 3.593,75 |
| 800 a 999 | 57 | R$ 4.615,38 |
| 1.000 a 1.199 | 11 | R$ 3.620,69 |
| 1.200 a 1.399 | 13 | R$ 4.814,81 |
| 1.400 a 1.599 | 7 | — |
| 1.600 a 1.799 | 1 | — |
| 1.800 a 1.999 | 13 | R$ 1.785,71 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.417,85 | 15 |
| 2012 | R$ 1.906,59 | 3 |
| 2013 | R$ 3.417,27 | 5 |
| 2014 | R$ 3.764,71 | 10 |
| 2015 | R$ 3.772,31 | 8 |
| 2016 | R$ 5.800,00 | 6 |
| 2017 | R$ 3.922,41 | 4 |
| 2018 | R$ 2.640,84 | 8 |
| 2019 | R$ 6.512,74 | 10 |
| 2020 | R$ 3.471,22 | 9 |
| 2021 | R$ 5.612,98 | 12 |
| 2022 | R$ 7.480,47 | 6 |
| 2023 | R$ 4.118,98 | 6 |
| 2024 | R$ 3.626,48 | 6 |
| 2025 | R$ 4.344,26 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.605,52 | 6 |
O metro quadrado subiu 27,1% entre 2011 e 2025: de R$ 3.417,85 para R$ 4.344,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.054,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 36.666,67
Por m², como declarado
Transações
117
outubro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Galeão teve preço do metro quadrado de R$ 4.054,05, em 117 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a agosto de 2026, com 117 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.250,00 a R$ 36.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Galeão, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/estrada-do-galeao/.