Rua 76 J Carioca — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 246,91 e R$ 2.777,78 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua 76 J Carioca — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 0 | LT 29 P A 4OM8 E 1 PA88A6EM 8 | Terreno | 324 m² | R$ 246,91 | R$ 80.000,00 |
| abr/2022 | 628 | FDS | Casa | 36 m² | R$ 2.777,78 | R$ 100.000,00 |
| mai/2018 | 0 | LOT 22 PAL 2040 QDR 73 | Terreno | 325 m² | R$ 338,46 | R$ 110.000,00 |
| out/2014 | 0 | LOT 1 LTM 2040 QDR 95 | Terreno | 336 m² | R$ 416,67 | R$ 140.000,00 |
| out/2013 | 0 | LOT 2 LTM 2040 QDR 95 | Terreno | 320 m² | R$ 406,25 | R$ 130.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2013 a janeiro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 246,91 a R$ 2.777,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 76 J Carioca, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-76-j-carioca/.