Rua Ardenas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ardenas, tem preço médio de R$ 2.615,74 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ardenas — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 115 | LT 17 QD 118 PA ARQ 11 O7 1O4 | Apartamento | 216 m² | R$ 2.615,74 | R$ 565.000,00 |
| set/2025 | 31 | — | Casa | 298 m² | R$ 1.677,85 | R$ 500.000,00 |
| nov/2023 | 0 | QD 21 LT 34 PL ARQ 11 07 104 | Terreno | 337 m² | R$ 290,80 | R$ 98.000,00 |
| jul/2023 | 127 | — | Casa | 171 m² | R$ 1.483,24 | R$ 253.634,40 |
| jun/2022 | 79 | APT SS-101 | Apartamento | 75 m² | R$ 3.466,67 | R$ 260.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.803,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.825,40
Por m², como declarado
Transações
13
maio de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ardenas teve preço do metro quadrado de R$ 2.803,03, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a setembro de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 290,80 a R$ 6.825,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ardenas, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-ardenas/.