Rua Barbara de Castilho — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.910,83 e R$ 3.866,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Barbara de Castilho — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 570 | APT 201 | Casa | 100 m² | R$ 2.200,00 | R$ 220.000,00 |
| jan/2021 | 99 | CAS | Casa | 75 m² | R$ 2.493,33 | R$ 187.000,00 |
| nov/2019 | 249 | APT 201 | Casa | 157 m² | R$ 1.910,83 | R$ 300.000,00 |
| out/2018 | 99 | CAS | Casa | 75 m² | R$ 3.866,67 | R$ 290.000,00 |
| mai/2018 | 582 | APT 201 | Casa | 79 m² | R$ 3.468,35 | R$ 274.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2018 a março de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.910,83 a R$ 3.866,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barbara de Castilho, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-barbara-de-castilho/.