Rua Berna — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 113,04 e R$ 2.064,22 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Berna — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2023 | 134 | — | Casa | 134 m² | R$ 1.865,67 | R$ 250.000,00 |
| mai/2018 | 72 | CAS 7 | Casa | 46 m² | R$ 2.017,32 | R$ 92.796,90 |
| mai/2018 | 72 | CAS 6 | Casa | 49 m² | R$ 1.224,49 | R$ 60.000,00 |
| dez/2012 | 0 | LOT 8 PAL 2040 QDR 105 | Terreno | 575 m² | R$ 113,04 | R$ 65.000,00 |
| abr/2012 | 108 | — | Casa | 109 m² | R$ 2.064,22 | R$ 225.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a outubro de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 113,04 a R$ 2.064,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Berna, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-berna/.