Rua Gil Vicente — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gil Vicente, tem preço médio de R$ 3.649,64, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Gil Vicente — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 71 | LOT 5 LTM 32513 QDR F | Casa | 311 m² | R$ 4.726,69 | R$ 1.470.000,00 |
| dez/2024 | 31 | APT 202 | Apartamento | 96 m² | R$ 6.562,50 | R$ 630.000,00 |
| mai/2024 | 31 | APT 102 | Apartamento | 96 m² | R$ 7.500,00 | R$ 720.000,00 |
| ago/2023 | 41 | APT 201 | Apartamento | 133 m² | R$ 6.390,98 | R$ 850.000,00 |
| mar/2023 | 110 | LOT 19 PAL 32513 QDR E | Casa | 332 m² | R$ 2.680,72 | R$ 890.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.649,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.500,00
Por m², como declarado
Transações
15
dezembro de 2016 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gil Vicente teve preço do metro quadrado de R$ 3.649,64, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a fevereiro de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.395,35 a R$ 7.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gil Vicente, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-gil-vicente/.