Rua Grana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Grana, tem preço médio de R$ 1.990,52, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Grana — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 380 | LOT 8 PAL 2040 QDR 15 | Casa | 441 m² | R$ 1.321,51 | R$ 582.785,69 |
| jun/2026 | 420 | APT 102 | Apartamento | 100 m² | R$ 1.850,00 | R$ 185.000,00 |
| mai/2024 | 138 | APT 104 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.968,25 | R$ 250.000,00 |
| out/2023 | 341 | FDS | Apartamento | 79 m² | R$ 5.443,04 | R$ 430.000,00 |
| dez/2022 | 0 | LOT 3 LTM 2040 QDR 28 | Terreno | 443 m² | R$ 496,61 | R$ 220.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.990,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.443,04
Por m², como declarado
Transações
11
novembro de 2019 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Grana teve preço do metro quadrado de R$ 1.990,52, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2019 a julho de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 496,61 a R$ 5.443,04 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Grana, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-grana/.