Rua Guajeru — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 180,72 e R$ 4.919,43 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Guajeru — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 105 | CAS 2 | Casa | 71 m² | R$ 1.061,94 | R$ 75.397,52 |
| dez/2025 | 105 | CAS 1 | Casa | 103 m² | R$ 1.351,89 | R$ 139.244,25 |
| abr/2021 | 105 | CAS 1 | Casa | 103 m² | R$ 4.919,43 | R$ 506.701,07 |
| mar/2014 | 100 | FDS | Casa | 65 m² | R$ 3.076,92 | R$ 200.000,00 |
| ago/2013 | 105 | CAS 1 | Casa | 103 m² | R$ 4.660,19 | R$ 480.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a dezembro de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 180,72 a R$ 4.919,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guajeru, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-guajeru/.