Rua Inhovera — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 542,25 e R$ 5.050,51 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Inhovera — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 136 | A | Casa | 64 m² | R$ 3.125,00 | R$ 200.000,00 |
| nov/2024 | 141 | — | Casa | 280 m² | R$ 1.160,71 | R$ 325.000,00 |
| jul/2022 | 187 | 101 | Apartamento | 99 m² | R$ 5.050,51 | R$ 500.000,00 |
| mar/2020 | 15 | A E 15 | Casa | 135 m² | R$ 2.222,22 | R$ 300.000,00 |
| fev/2019 | 0 | LOT 8 PAL 2040 QDR 106 | Terreno | 284 m² | R$ 542,25 | R$ 154.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2019 a maio de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 542,25 a R$ 5.050,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Inhovera, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-inhovera/.