Rua Jaburana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jaburana, tem preço médio de R$ 2.745,85, a partir de 21 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jaburana — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 190 | APT 302 | Apartamento | 70 m² | R$ 1.515,90 | R$ 106.113,01 |
| ago/2025 | 51 | APT 203 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.910,45 | R$ 195.000,00 |
| jun/2025 | 10 | APT 203 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.656,72 | R$ 245.000,00 |
| mai/2025 | 51 | APT 203 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.388,06 | R$ 160.000,00 |
| fev/2025 | 10 | APT 101 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.661,97 | R$ 260.000,00 |
Mais de 16 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 21. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 3.253,01, apurado em 11 transações — 18% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.745,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.578,31
Por m², como declarado
Transações
21
maio de 2017 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jaburana teve preço do metro quadrado de R$ 2.745,85, em 21 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a dezembro de 2025, com 21 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.331,52 a R$ 4.578,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaburana, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-jaburana/.