Rua Jaime Perdigão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jaime Perdigão, tem preço médio de R$ 5.066,10, a partir de 40 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Jaime Perdigão — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 743 | APT 202 | Apartamento | 48 m² | R$ 6.875,00 | R$ 330.000,00 |
| ago/2025 | 650 | — | Casa | 92 m² | R$ 7.455,54 | R$ 685.909,51 |
| ago/2025 | 693 | LOT S/N OEX 693 | Terreno | 430 m² | R$ 1.860,47 | R$ 800.000,00 |
| jan/2025 | 732 | APT 202 | Apartamento | 97 m² | R$ 5.051,55 | R$ 490.000,00 |
| jan/2025 | 587 | APT 104 | Casa | 228 m² | R$ 1.842,11 | R$ 420.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 700 a 749 o preço médio do m² é de R$ 4.631,51, apurado em 14 transações — 9% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.806,45 | 1 |
| 2017 | R$ 4.821,24 | 7 |
| 2018 | R$ 6.597,09 | 5 |
| 2019 | R$ 3.694,39 | 5 |
| 2020 | R$ 4.886,88 | 4 |
| 2021 | R$ 5.276,97 | 4 |
| 2022 | R$ 6.682,57 | 4 |
| 2023 | R$ 4.726,56 | 2 |
| 2024 | R$ 5.309,28 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.045,71 | 5 |
O metro quadrado recuou 8,6% entre 2016 e 2024: de R$ 5.806,45 para R$ 5.309,28.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.066,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.011,49
Por m², como declarado
Transações
40
fevereiro de 2016 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jaime Perdigão teve preço do metro quadrado de R$ 5.066,10, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a agosto de 2025, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.842,11 a R$ 12.011,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaime Perdigão, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-jaime-perdigao/.