Rua Maria de Moura — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 438,60 e R$ 2.820,51 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Maria de Moura — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 27 | — | Casa | 273 m² | R$ 2.820,51 | R$ 770.000,00 |
| jun/2021 | 0 | LOT 11 LTM 2040 QDR 137 | Terreno | 342 m² | R$ 584,80 | R$ 200.000,00 |
| abr/2021 | 12 | — | Casa | 72 m² | R$ 2.795,14 | R$ 201.250,00 |
| jan/2018 | 0 | LOT 11 LTM 2040 QDR 137 | Terreno | 342 m² | R$ 438,60 | R$ 150.000,00 |
| mar/2017 | 0 | LOT 11 LTM 2040 QDR 137 | Terreno | 342 m² | R$ 438,60 | R$ 150.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a julho de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 438,60 a R$ 2.820,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria de Moura, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-maria-de-moura/.