Rua Morávia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Morávia, tem preço médio de R$ 3.239,44 de janeiro a março de 2021, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Morávia — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2021 | 181 | APT 202 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.239,44 | R$ 230.000,00 |
| ago/2020 | 155 | APT 301 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.802,82 | R$ 270.000,00 |
| jan/2020 | 155 | APT 301 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.239,44 | R$ 230.000,00 |
| jun/2019 | 151 | QD10LT6 1 40M PA88A6 23 | Casa | 146 m² | R$ 2.628,42 | R$ 383.750,00 |
| abr/2019 | 243 | APT 301 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.861,11 | R$ 350.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.816,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.861,11
Por m², como declarado
Transações
17
setembro de 2011 a março de 2021
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Morávia teve preço do metro quadrado de R$ 2.816,90, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a março de 2021, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 656,66 a R$ 4.861,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Morávia, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-moravia/.