Rua Muiatuca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Muiatuca, tem preço médio de R$ 5.823,25 de janeiro a setembro de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Muiatuca — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 102 | APT 103 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.227,27 | R$ 230.000,00 |
| ago/2026 | 210 | APT 109 | Apartamento | 64 m² | R$ 4.687,50 | R$ 300.000,00 |
| jun/2026 | 108 | APT 103 | Apartamento | 77 m² | R$ 5.714,29 | R$ 440.000,00 |
| mai/2026 | 250 | APT 303 | Apartamento | 54 m² | R$ 8.148,15 | R$ 440.000,00 |
| mai/2026 | 220 | APT 109 | Apartamento | 59 m² | R$ 5.932,20 | R$ 350.000,00 |
Mais de 86 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 91. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 224, com preço médio de R$ 5.632,91 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 74, com R$ 4.000,00 — 41% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 74 | 22 | R$ 4.000,00 |
| 75 a 99 | 9 | — |
| 100 a 124 | 17 | R$ 5.243,90 |
| 125 a 149 | 3 | — |
| 150 a 174 | 0 | — |
| 175 a 199 | 0 | — |
| 200 a 224 | 21 | R$ 5.632,91 |
| 225 a 249 | 10 | R$ 4.600,00 |
| 250 a 274 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.505,26 | 4 |
| 2012 | R$ 2.883,37 | 7 |
| 2013 | R$ 4.310,18 | 10 |
| 2014 | R$ 4.957,12 | 6 |
| 2015 | R$ 5.984,35 | 12 |
| 2016 | R$ 6.139,71 | 4 |
| 2017 | R$ 3.750,00 | 3 |
| 2018 | R$ 5.279,85 | 4 |
| 2019 | R$ 6.025,64 | 4 |
| 2020 | R$ 3.652,04 | 3 |
| 2021 | R$ 4.903,13 | 8 |
| 2022 | R$ 4.884,62 | 2 |
| 2023 | R$ 5.244,29 | 8 |
| 2024 | R$ 6.209,15 | 5 |
| 2025 | R$ 4.943,18 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.038,62 | 8 |
O metro quadrado subiu 228,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.505,26 para R$ 4.943,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.069,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.209,30
Por m², como declarado
Transações
91
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Muiatuca teve preço do metro quadrado de R$ 5.069,44, em 91 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 91 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 347,83 a R$ 17.209,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Muiatuca, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-muiatuca/.