Rua Muiatuca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Muiatuca, tem preço médio de R$ 5.555,56, a partir de 49 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Muiatuca — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 108 | APT 103 | Apartamento | 77 m² | R$ 5.714,29 | R$ 440.000,00 |
| mai/2026 | 250 | APT 303 | Apartamento | 54 m² | R$ 8.148,15 | R$ 440.000,00 |
| mai/2026 | 220 | APT 109 | Apartamento | 59 m² | R$ 5.932,20 | R$ 350.000,00 |
| mai/2026 | 64 | APT 201 | Casa | 328 m² | R$ 1.335,37 | R$ 438.000,00 |
| abr/2026 | 230 | APT 309 | Apartamento | 40 m² | R$ 8.250,00 | R$ 330.000,00 |
Mais de 44 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 49. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 224, com preço médio de R$ 5.794,10 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 74, com R$ 4.151,30 — 40% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 74 | 10 | R$ 4.151,30 |
| 75 a 99 | 4 | — |
| 100 a 124 | 10 | R$ 5.609,11 |
| 125 a 149 | 1 | — |
| 150 a 174 | 0 | — |
| 175 a 199 | 0 | — |
| 200 a 224 | 12 | R$ 5.794,10 |
| 225 a 249 | 6 | — |
| 250 a 274 | 6 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.139,71 | 4 |
| 2017 | R$ 3.750,00 | 3 |
| 2018 | R$ 5.279,85 | 4 |
| 2019 | R$ 6.025,64 | 4 |
| 2020 | R$ 3.652,04 | 3 |
| 2021 | R$ 4.903,13 | 8 |
| 2022 | R$ 4.884,62 | 2 |
| 2023 | R$ 5.446,28 | 7 |
| 2024 | R$ 6.209,15 | 5 |
| 2025 | R$ 4.943,18 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.886,55 | 6 |
O metro quadrado recuou 19,5% entre 2016 e 2025: de R$ 6.139,71 para R$ 4.943,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.555,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.000,00
Por m², como declarado
Transações
49
março de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Muiatuca teve preço do metro quadrado de R$ 5.555,56, em 49 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2026, com 49 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.335,37 a R$ 9.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Muiatuca, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-muiatuca/.