Rua Orcadas — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.080,00 e R$ 7.166,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Orcadas — Jardim Carioca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 384 | — | Casa | 373 m² | R$ 2.815,01 | R$ 1.050.000,00 |
| mar/2023 | 366 | LOT 7 PAL 2040 QDR 142 | Casa | 375 m² | R$ 2.080,00 | R$ 780.000,00 |
| set/2019 | 384 | — | Casa | 373 m² | R$ 4.410,19 | R$ 1.645.000,00 |
| fev/2018 | 63 | — | Casa | 129 m² | R$ 2.558,14 | R$ 330.000,00 |
| fev/2018 | 63 | — | Casa | 129 m² | R$ 2.558,14 | R$ 330.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a setembro de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.080,00 a R$ 7.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Orcadas, Jardim Carioca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-carioca/rua-orcadas/.